广东十一选五教玩:春节回老家,要不要买房?-游戏周边

                                              广东十一选五教玩:春节回老家,要不要买房?-游戏周边

                                              广东十一选五教玩
                                               

                                              【疫情应急响应措施】

                                              国家战略倾向中心城市〇⊙,地方房价将分化

                                              广东十一选五教玩

                                              所以答案已经很明显了﹡,我认为:在大城市配置房产▽♂,性价比相对更高♂∴。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子↑,而是它的配套、它的前景和未来⊙。

                                              以下文章来源于小白读财经 ◇⌒,作者熊大

                                              如果是自住∵,或者有好的机会回乡发展□,或者改善家人生活而购房π﹡,都完全没问题┊。

                                              但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话▽▽◇,最好的建议就是☆⊙,用有限的资金↑,在合适的时机?,配置大城市的房产↑┊。做好大城市的接盘侠▽,其实也是守住自己的钱袋子⊙。

                                              广东十一选五教玩

                                              返乡置业还是做大城市房奴∴⊙?对于这个命题□,每个人的看法不同:

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                                              其次﹡⌒,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化﹡,很多拆迁户们拿到一大笔钱后?△⊿,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境▽∟⊙。这样不仅刺激了大城市的楼市┊⌒,还帮助去了库存⊙▽。经常有小县城的朋友对我说♂,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平⌒。

                                              结语当然﹡⊙,每个人的选择不一样△↑,没有谁对谁错∟π。

                                              广东十一选五教玩

                                              咱们以A市和深圳为例∵□,来比较一下到底要不要在老家买房???

                                              中国城市格局正在改变⌒,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化♀△。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈┊∟。

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                                              到底哪里的房价更便宜↑〇?本人老家在某中部省会A市⌒⊿,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万↑∟△。有人说↑◇,这还不简单π,肯定A市房价便宜啊┊♀!

                                              目前↑,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话□,房子作为资产♀π,会升值⊙,更会贬值〇。

                                              一线房奴派:人往高处走↑▽△,年轻时候就要拼♂∟,苦点累点没关系↑,站稳脚跟∵♀△,以后的事就好办了??。

                                              交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁↑⊙,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米⊙,在全国36个主要城市中排名第1位△。而A市为6.12千米/平方千米♂〇∵,排名第15位〇♂△。此外∵〇♀,在高速公路、隧道等其他交通设施方面△,深圳之于A市的也有着明显的优势π。

                                              显然〇?,对于常住人口仅500万左右∴,且新增人口为深圳1/6的A市来说π∴,房价的刚需支撑并不强⌒♂。而深圳在放开落户政策后▽◇,落户人数每年不断增长π﹡,公租房安居房更是多达几万人在排队┊↑。

                                              当然还有很多方面□,比如产业结构、政策红利等等⊙∟△,深圳以及其他一线或大城市↑,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势◇。

                                              目前∴☆∟,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈◇?,以及成渝都市圈、北部湾都市圈⌒〇┊,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈π。

                                              当大家都在唱衰三四线楼市的时候⌒,三四线的房子真的会贬值吗⊿⌒☆?

                                              A市2019年的GDP仅为5000多亿∟?,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿﹡◇∴。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅◇?◇,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买♂↑↑。显然┊♀,便宜二字♂,并不仅是数字那么简单□⊙┊。

                                              在这个过程中♂⊿∟,我不知道当地房价经历了多大波动♂,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受⊿。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑⌒,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的♂?,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场◇。

                                              房子也会“贬值”吗π?很长一段时间内♂〇,房价只涨不跌的观念深入人心﹡,但是现如今△,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌↑,不少中等城市房价也被亮起红灯∴,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警△↑。

                                              人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的∴,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需♀↑∵。2018年A市新增常住人口约9.5万人♂,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人♂〇﹡。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人♂∟♂,居全国第二∟┊∵,占到全国跨省流动人口的8%左右▽⊿。而广东省仅2018年便新增人口达177万□。

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                                              每种说法似乎都不无道理□,但今天我必须给大家一个答案﹡?!

                                              没错⊙,A市的房价当然便宜♀⌒,但这只是“表象”♂⊙π。

                                              所以♂⊿,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市↑♀〇,人口□,这个房价最基本因素♂∴,进一步流失的概率很大□。

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                                              但后来由于国家调整棚改政策☆☆,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失◇,三四线城市房价开始摇摇欲坠▽。

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                                              小白读财经又是一年返乡季⊙。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城┊♂⊿,带回来的不仅仅是思念♀,也有财富♀∵◇。有的人选择回家置办婚礼□♂,有的人买车┊,但更多的则是买房♀┊。

                                              中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示♀♀,2019年全国土地市场整体回暖∟,三四线的土地供求∴,较上年均呈下降之势⌒∵□,土地溢价率也明显下滑⊙▽。在房地产调控背景下↑┊,一二线城市楼市逐渐被抑制□☆♂,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下?,反而比较受关注⌒﹡△,返乡置业似乎成了近几年热门话题☆。

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                                              首先∟♂,连一二线热点城市都存在高房价问题﹡◇π,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象◇┊﹡。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的♂∵,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后□♀∵,中心城区房价短时间内纷纷破万∟⌒,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准♀∵,导致该市的“地铁梦”搁浅〇♀。

                                              返乡置业派:是金子到哪都会发光☆π,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差⊙⊙↑,人生苦短┊♂,干嘛过得那么辛苦∟?

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